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Álvaro Graciani

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Prohibir es fácil, pero ¿funciona? Juan Cubo explica por qué los vetos al turismo no solucionan nada… y generan nuevos problemas.  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
https://www.youtube.com/channel/UC_0Nx6MftkdsBprQW7gvhKQ/join  Si quieres realizar una consulta con nosotros puedes reservar cita (llamada o videoconferencia) en: https://gracianiasesores.com/consultas/  Para consultas urgentes y que no permiten demora: https://alvarograciani.com/concertar-una-cita-conmigo-urgente/  Si te gusta no olvides suscribirte para no perderte todas las novedades.  El contenido de este canal refleja exclusivamente las opiniones personales del profesional que interviene en cada vídeo y no constituye, en ningún caso, asesoramiento jurídico, fiscal o profesional. Las ideas y comentarios expresados tienen un carácter meramente divulgativo y general, y no deben interpretarse como recomendaciones específicas para situaciones concretas.  Si necesita asesoramiento jurídico o desea realizar una consulta adaptada a su caso particular, puede ponerse en contacto con nuestro despacho a través de los canales de comunicación habituales.  Asimismo, debe tenerse en cuenta que las opiniones y valoraciones contenidas en los vídeos se circunscriben al contexto normativo, jurisprudencial y temporal existente en el momento de su grabación o publicación. Por ello, su contenido puede haber quedado total o parcialmente desactualizado si posteriormente se han producido modificaciones legislativas, cambios de criterio jurisprudencial o cualquier otra circunstancia que altere el marco jurídico aplicable.  .
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#viviendavacacional #vut #inversioninmobiliaria #inversionesinmobiliarias #RentaPasiva #renttorent #fliphouses #fliphouse #houseflipper #houseflippingtips #viviendaturistica #pisoturístico #abogado #economista #consultorturistico #abogadoturismo #apartamentoturistico #alquilerturistico #alquilerdeviviendas #turismourbano #gestionturistica #gestiondeapartamentos #gestiondeinmuebles #rentabilidadinmobiliaria #mercadoinmobiliario #propiedadhorizontal #leydepropiedadhorizontal #abogadopropiedadhorizontal #abogadoviviendasturisticas #asesoriaturistica #asesoriainmobiliaria #derechoinmobiliario #derechoturistico #consultorinmobiliario #inversionturistica #negociosturisticos #hosteleria #hoteles #apartahotel #inversioneshoteleras #fondosinmobiliarios #fondosturisticos #realestateinvesting #realestateinvestor #realestatetips #financialfreedom #independenciafinanciera #negociosinmobiliarios #estrategiainmobiliaria #juridicoinmobiliario #juridicoturistico #abogadodeempresas #emprendimientoinmobiliario #emprendimientoturistico #consulting
7️⃣ Lo que nadie dice sobre las prohibiciones
Cada vivienda turística crea oportunidades: empleo, servicios, consumo local. Así es como el turismo bien gestionado dinamiza la economía real.  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
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6️⃣ El impacto real en la economía
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Comunidades de propietarios y Viviendas Turísticas, junto a @AvaiBook
Se legisla por impulsos mediáticos, no por datos. En el vídeo explicamos cómo esto afecta a la vivienda habitual.  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
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7. “Regular sin entender: error repetido”
¿Gestionas una vivienda turística y cada año las normas te lo ponen más difícil?
Entre registros, burocracia y mil plataformas distintas… ser anfitrión ya no es tan fácil.  Por eso Lodgify se ha convertido en una herramienta imprescindible para quienes quieren vivir tranquilos, automatizar procesos y recuperar el control.  Con tu propia web de reservas directas, evitarás comisiones, mejorarás la experiencia del huésped y tendrás una relación más cercana con ellos.
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¿Está en riesgo el alquiler de temporada? ¿Y el alquiler por habitaciones?
Los medios han disparado titulares… pero la realidad es que todo vuelve a estar en el aire. Hasta que no tengamos el texto definitivo, no podemos saber el alcance real de esta nueva regulación.  Lo que sí sabemos es que llega más normativa a un mercado ya saturado —y las consecuencias podrían ser importantes.  En este vídeo te explico lo que se conoce, lo que aún no se sabe y por qué el futuro normativo es, otra vez, incierto.  Disponible ya en mi cana  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
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¿Está en riesgo el alquiler de temporada? ¿Y el alquiler por habitaciones?
¿Se acaba el alquiler de temporada? ¿Desaparece el alquiler por habitaciones?
Los principales medios de comunicación han lanzado titulares que, una vez más, generan alarma en propietarios, gestores e inversores. Pero lo cierto es que, a día de hoy, el futuro normativo vuelve a ser incierto.  En este vídeo analizo qué se ha dicho sobre la nueva regulación y, sobre todo, qué podemos —y qué no podemos— afirmar todavía.  Lo único realmente claro hoy es esto:
➡️ Se anuncian más reglas en un sector inmobiliario y turístico que ya soporta una carga regulatoria desproporcionada.
➡️ Y hasta que no se publique el texto final, no existe una certeza jurídica real.  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
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¿Se acaba el alquiler de temporada? ¿Desaparece el alquiler por habitaciones?
Este miércoles, 26 de noviembre, a las 20:00 h, impartiré un taller muy especial dedicado a uno de los temas que más dudas genera en el sector:
los contratos de gestión de alojamientos turísticos y su correcta perspectiva fiscal.  Este taller es exclusivo para los miembros del canal de YouTube y está dirigido especialmente a propietarios, gestores, asesores y abogados que necesitan claridad real sobre cómo estructurar estos contratos sin riesgos y con una fiscalidad bien encajada.  En este taller analizaremos:  🔹 Cómo funcionan realmente los contratos de gestión de alojamientos turísticos.
🔹 Los errores más frecuentes y cómo evitarlos.
🔹 Qué exige Hacienda y cómo interpretan estos contratos las distintas administraciones.
🔹 Cuándo existe actividad económica, cuándo no… y qué implicaciones fiscales tiene.
🔹 Casos reales, modelos y criterios que debes conocer para trabajar con seguridad jurídica.  Si aún no eres miembro del canal y no quieres perderte este contenido tan especializado, puedes unirte aquí mismo y acceder a todas las sesiones privadas.  Te espero este miércoles a las 20:00 h.  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
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Taller contactos de gestión
No solo es alojamiento: genera empleo, diversifica ingresos familiares y reactiva barrios. Lo desarrollamos en el contenido completo.  Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
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6. “La vivienda turística como herramienta económica”
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